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          深圳房屋租賃稅怎么算?我在沙井租了新的辦公室,要辦租賃合同,物業說我每月要給7%的稅

          龍文林 |瀏覽558次
          檢舉|收藏|2019/04/11 10:36
          全部回答(3)
          • 深圳市房屋租賃稅(一)屬私人出租房屋的,需繳納以下稅費:(1)房產稅,按租金的4%;(2)營業稅,按租金的3%;(3)個人所得稅,租金不超過4000元的,按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的,按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;(4)教育附加費,按營業稅的3%;(5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;(6)印花稅,按租金的01%;(7)房屋租賃管理費,按租金的2%。(二)屬企業出租房屋的,需繳納以下稅費:(1)房產稅,按租金的12%,按年度繳納;(2)營業稅,按租金的5%;(3)教育附加費,按營業稅的3%;(4)城市建設維護稅,按營業稅的1%;(5)印花稅,按租金的01%;(6)房屋租賃管理費,按租金的2%;(7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人,按租金的6%補地價款。(三)屬行政、事業、團體出租房屋的,需繳納以下稅費:(1)房產稅,按(房產原值×70%)的12%,按年度繳納;(2)營業稅,按租金的5%;(3)企業所得稅,按(租金-已納稅金-費用)的15%;(4)教育附加費,按營業稅的3%;(5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;(6)印花稅,按租金的01%;(7)房屋租賃管理費,按租金的2%。

            回答于 2019/05/15 17:57
          •   深圳市房屋租賃稅的算法:


              一、屬私人出租房屋的,需繳納以下稅費:


              (1)房產稅,按租金的4%;


              (2)營業稅,按租金的3%;


              (3)個人所得稅,租金不超過4000元的,按(租金-已納稅金-800元)的10%;租金超過4000元(含4000元)的,按(租金-已納稅金×(1-20%))的10%;


              (4)教育附加費,按營業稅的3%;


              (5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;


              (6)印花稅,按租金的01%;


              (7)房屋租賃管理費,按租金的2%。


              二、屬企業出租房屋的,需繳納以下稅費:


              (1)房產稅,按租金的12%,按年度繳納;


              (2)營業稅,按租金的5%;


              (3)教育附加費,按營業稅的3%;


              (4)城市建設維護稅,按營業稅的1%;


              (5)印花稅,按租金的01%;


              (6)房屋租賃管理費,按租金的2%;


              (7)屬行政劃撥、減免地價款的房屋出租人,按租金的6%補地價款。


              三、屬行政、事業、團體出租房屋的,需繳納以下稅費:


              (1)房產稅,按(房產原值×70%)的12%,按年度繳納;


              (2)營業稅,按租金的5%;


              (3)企業所得稅,按(租金-已納稅金-費用)的15%;


              (4)教育附加費,按營業稅的3%;


              (5)城市建設維護稅,按營業稅的1%;


              (6)印花稅,按租金的01%;


              (7)房屋租賃管理費,按租金的2%。


            回答于 2019/04/16 10:07
          • 您好,當中涉及到的稅種較多。

            第一,印花稅根據財產租賃合同,其中包括租賃房屋,機動車等合同,按照租賃金額千分之一進行貼花,由立合同人進行繳納。

            第二,增值稅的稅率為租金收入總額的5%,起征點為20000元;

            第三,城市維護建設稅稅率為實際繳納的增值稅稅額的7%,但這個有地區之分,納稅人所在地是市區的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率為1%;

            第四,教育費附加則為實際繳納的增值稅稅額的3%;

            第五,房產稅則為租金收入總額的12%;城鎮土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算,地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。

            以上所有的稅種均由獲得房屋租賃收入的業主或房東繳納

            回答于 2019/04/11 13:59
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